À deux pas du métro Jasmin, au cœur du très recherché quartier de Jasmin, cet élégant appartement de 92 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement représentatif de l’architecture classique parisienne.

Doté d’un plan particulièrement agréable et d’une belle distribution, cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées témoignent de son caractère et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’appartement se compose d’une entrée bénéficiant d’une fenêtre ornée de vitraux, ouvrant sur un très agréable double séjour de 30 m² (Sud-Ouest). Traversé de lumière, celui-ci dispose de trois porte-fenêtres donnant accès à un balcon Sud-Ouest, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur à la pièce de réception.

La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres donnant sur une cour calme, ainsi que deux salles de douche. Un WC indépendant avec fenêtre complète cet espace. La cuisine, actuellement séparée, est à rénover et offre la possibilité d’être repensée selon les besoins et les envies des futurs occupants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’appartement est en bon état général et présente un excellent potentiel d’évolution grâce à son plan équilibré et à ses beaux volumes. La rénovation de la cuisine permettra notamment de révéler pleinement le potentiel de cet intérieur tout en préservant son élégance classique.

Les travaux de réfection de la toiture sont actuellement en cours. Le ravalement de la façade sur cour a, quant à lui, déjà été réalisé.

Une adresse recherchée, une belle surface, un balcon et les éléments de charme de l’ancien : un bien rare dans le secteur de Jasmin, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés du 16ème arrondissement.

Nombre lots : 14
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210€ et 3 030€ –
Prix : 1 100 000€ FAI
EI – Agent commercial : Laurence Balagny – E.I. 382 661 825 RSAC Nanterre